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Locação de Imóveis
Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo através da nossa empresa, é de responsabilidade da Sucesso Imobiliária: Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.; Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança); Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação; Vistoria e avaliação do imóvel; Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o Contrato de Locação; Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente; Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel; Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos; Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas; Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda; Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino; Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação; Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções; Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico; Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.
Compra de Imóveis
Na Sucesso Imobiliária, você pode adquirir um imóvel com tranquilidade, pois realizamos uma análise criteriosa de toda documentação necessária à transação, como certidões, impostos e registros imobiliários pertinentes. Além disso, proporcionamos à você toda assessoria jurídica para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outro documento necessário para operação imobiliária, financiamento ou consórcio.
Assessoria Jurídica
A Sucesso Imobiliária, possui um departamento especializado em Assessoria Jurídica, que auxilia esclarecimentos referentes a contratos e outros mecanismos da negociação, seja na venda, compra ou locação. Esse departamento também oferece os seguintes serviços: Direito de Propriedade: aquisição da propriedade imóvel, direitos de vizinhança, condomínio e outros; Direito Possessório: proteção possessória, aquisição, efeitos e perda da posse e outros; Direito Real: usufruto, servidões prediais, direitos reais de garantia, penhor, hipoteca e outros; Direito das Obrigações: novação, transação, compromisso e outros; Contratos: compra e venda, troca, locação, permuta e outros; Direito das Sucessões: testamento, inventário e partilha.
